Rabu, 05 Januari 2011

APA ITU USAHA JASA KONSTRUKSI...?

Apakah Pengertian Jasa Konstruksi itu?
Pengertian "konstruksi" adalah suatu kegiatan membangun sarana maupun prasarana yang meliputi pembangunan gedung (building construction), pembangunan prasarana sipil (Civil Engineer), dan instalasi mekanikal dan elektrikal.  Walaupun kegiatan konstruksi dikenal sebagai suatu pekerjaan, tetapi dalam kenyataannya konstruksi merupakan suatu kegiatan yang terdiri dari beberapa pekerjaan lain yang berbeda yang dirangkai menjadi satu unit bangunan, itulah sebabnya ada bidang/sub bidang yang dikenal sebagai klasifikasi.

Pada umumnya kegiatan konstruksi dimulai dari perencanaan yang dilakukan oleh konsultan perencana (team Leader) dan kemudian dilaksanakan oleh kontraktor konstruksi yang manajer proyek/kepala proyek.  Orang-orang ini bekerja didalam kantor, sedangkan pelaksanaan dilapangan dilakukan oleh mandor proyek yang mengawasi buruh bangunan, tukang dan ahli bangunan lainnya untuk menyelesaikan fisik sebuah konstruksi.  Transfer perintah tersebut dilakukan oleh Pelaksana Lapangan.  Dalam pelaksanaan bangunan ini, juga diawasi oleh konsultan pengawas (Supervision Engineer).

Dalam melakukan suatu konstruksi biasanya dilakukan sebuah perencanaan terpadu.  Hal ini terkait dengan metode penentuan besarnya biaya yang diperlukan, rancang bangun, dan efek lain yang akan terjadi saat pelaksanaan konstruksi.  Sebuah jadual perencanaan yang baik, akan menentukan suksesnya sebuah bangunan yang terkait dengan pendanaan, dampak lingkungan, keamanan lingkungan, ketersediaan material, logistik, ketidaknyamanan publik terkait dengan pekerjaan konstruksi, persiapan dokumen tender, dan lain sebagainya.

Menurut Undang-undang tentang Jasa konstruksi, "Jasa Konstruksi" adalah layanan jasa konsultansi perencanaan pekerjaan konstruksi, layanan jasa pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan layanan jasa konsultansi pengawasan pekerjaan konstruksi.  "Pekerjaan Konstruksi" adalah keseluruhan atau sebagian rangkaian kegiatan perencanaan dan/atau pelaksanaan beserta pengawasan yang mencakup pekerjaan arsitektural, sipil, mekanikal, elektrikal dan tata lingkungan masing-masing beserta kelengkapannya untuk mewujudkan suatu bangunan atau bentuk fisik lain.

Dari pengertian dalam UUJK tersebut maka dalam masyarakat terbentuklah "USAHA JASA KONSTRUKSI", yaitu usaha tentang "jasa" aatau services di bidang perencana, pelaksana dan pengawas konstruksi yang semuanya disebut "PENYEDIA JASA" yang dulu lebih dikenal dengan bowher atau owner".
Disisi lain muncul istilah "PENGGUNA JASA" yaitu yang memberikan pekerjaan yang bisa berbentuk orang perseorangan, badan usaha maupun instansi pemerintah.

Sehingga pengertian utuhnya dari Usaha Jasa Konstruksi adalah salah satu usaha dalam sektor ekonomi yang berhubungan dengan suatu perencanaan atau pelaksanaan dan atau pengawasan suatu kegiatan konstruksi untuk membentuk suatu bangunan atau bentuk fisik lain yang dalam pelaksanaan penggunaan atau pemanfaatan bangunan tersebut menyangkut kepentingan dan keselamatan masyarakat pemakai/pemanfaat bangunan tersebut, tertib pembangunannya serta kelestarian lingkungan hidup.

Dari pengertian jasa konstruksi tersebut, maka bentuk fisik yang manakah yang digolongkan sebagai jasa konstruksi?
Bentuk fisik disini adalah bangunan konstruksi yang melekat dengan tanah seperti gedung, rumah, jalan, dermaga, bendungan, bendung dan lain sebagainya dan tidak suatu bangunan konstruksi yang berpindah-pindah ataupun tergantung di udara seperti konstruksi mobil, konstruksi kapal, konstruksi pesawat terbang dan lain-lain.  Sedangkan dalam UUJK disebut juga bahwa bentuk fisik lain ialah dokumen lelang, spesifikasi teknis dan dokumen lain yang digunakan untuk membangun konstruksi tersebut.

Setelah bentuk fisiknya diketahui maka jenis usaha apa saja yang tercakup dalam kegiatan usaha jasa konstruksi ?
Ada 3 (tiga) katagori kegiatan yang tercakup dalam jenis usaha jasa konstruksi menurut UU No. 18 Tahun 1999, yaitu :
  1. perencana konstruksi yaitu yang memberikan layanan jasa perencanaaan dalam konstruksi yang meliputi rangkaian kegiatan atau bagian-bagian dari kegiatan mulai dari studi pengembangan sampai dengan penyusunan dokumen kontrak kerja konstruksi, ini umumnya disebut Konsultan Perencana.
  2. pelaksana konstruksi yaitu yang memberikan layanan jasa pelaksanaan dalam pekerjaan konstruksi yang meliputi rangkaian kegiatan atau bagian-bagian dari kegiatan mulai dari penyiapan lapangan sampai dengan penyerahan akhir hasil pekerjaan konstruksi, yang umumnya disebut Kontraktor Konstruksi.
  3. pengawasan konstruksi yaitu kegiatan yang memberikan layanan jasa pengawasan baik sebagian atau keseluruhan pekerjaan pelaksanaan konstruksi mulai dari penyiapan lapangan  sampai dengan penyerahan akhir konstruksi, ini biasa disebut Konsultan Pengawas.
Dengan definisi diatas, maka istilah yang selama ini di kenal yaitu KONSULTAN dan KONTRAKTOR  sesungguhnya menjadi "tiga kategori" sebagaimana diuraikan diatas.
Bentuk usaha dari kegiatan konstruksi ini adalah Perseorangan dan Badan Usaha.  Bentuk usaha Perseorangan hanya untuk pekerjaan beresiko kecil, berteknologi sederhana dan berbiaya kecil.  Sedangkan bentuk usaha ber-Badan Usaha adalah untuk pekerjaan beresiko besar, berteknologi tinggi dan berbiaya besar.

Perusahaan jasa konstruksi yang diperbolehkan berusaha adalah :
  1. Perusahaan Badan Usaha Nasional berbadan hukum yang dibagi dalam : a.  Perusahaan Nasional berbadan hukum seperti Perseroan terbatas (PT), b.  Perusahaan bukan berbadan hukum seperti CV, Fa, Pb, Koperasi, dsb.
  2. Badan Usaha asing yang dipersamakan.
Bagi para pembaca yang ingin dan tertarik dalam usaha jasa konstruksi, saya akan memberikan step by step dalam memulai usaha jasa konstruksi ini.  Tunggu aja ya...


11 komentar:

iwansanthio mengatakan...

step by step nya sudah ada belum? mohon post link nya. :D

Anonim mengatakan...

saya rasa owner tdk bisa dikaitkan dg penyedia jasa.

Anonim mengatakan...

nanya donk, apa bedanya perusahaan konstruksi di indonesia ma di negara maju, trus apa diluar negeri pemilik perusahaan juga biasanya sekaligus menanggani pembangunannya? saya perhatikan ada yang begitu, seperti canada misalnya. perusahaan kecil. apa bedanya juga ma buruh bangunan? makasih banyak

Usaha Jasa Konstruksi mengatakan...

Terima Kasih atas Informasinya.. Sangat bermanfaat.
Salam Kenal yah ...

Anonim mengatakan...

terima kasih atas infonya...

Anonim mengatakan...

izin baca ya mas ;)

Gada Bina Usaha mengatakan...

Terimakasih

CV. KURNIA GROUP mengatakan...

Kami menerima Jasa Bore Pile untuk wilayah JABOTABEK

Hubungi Kami :

Hubungi Kami Segera
PIN : 29512594
tlp: 087878235010 - 087811128105

valent mengatakan...

DOGI HANDYCRAFT TEKNIK & WASTE MANAGEMENT

KAMI BELI BARANG BEKAS ANDA DENGAN HARGA KOMPETITIF :

1. JERIGEN PUTIH BEKAS MINYAK GORENG SEGALA MERK 18 KG YANG BOCOR, BOLONG, DAN SUDAH TIDAK TERPAKAI
HARGA RP. 4000 / BUAH.

2. KAMPAS REM MOBIL DISC BRAKE / DRUM BRAKE ( TEROMOL ) SEGALA KONDISI
KAMPAS REM DEPAN BEKAS HARGA RP. 2500 / PASANG.
KAMPAS REM BELAKANG TEROMOL BEKAS HARGA RP.4000 / PASANG.

3. KAMPAS REM BEKAS MOTOR TEROMOL
YAMAHA MIO SEGALA KONDISI HARGA RP. 5000 / PASANG.
BEBEK HONDA, SUZUKI, KAWASAKI, PIAGGIO, YAMAHA, MOTOR CINA SEGALA KONDISI HARGA RP. 2500 / PASANG.
RX-KING SERIES, NINJA SERIES, MEGA PRO SERIES, TIGER SERIES SEGALA KONDISI HARGA RP. 3000 / PASANG.

4. BOTOL OLI BEKAS MOTOR / MOBIL SEGALA KONDISI RP. 200 / BUAH.
JUMLAH LEBIH DARI 1000 BUAH HARGA RP. CALL PLEASE...

5. BOTOL INFUS BEKAS UTUH YANG SUDAH TIDAK TERPAKAI RP.5500 / KG.

6. GIR DEPAN + GIR BELAKANG + RANTAI MOTOR BEKAS HONDA, SUZUKI, KAWASAKI, YAMAHA, MOTOR CINA SEGALA KONDISI HARGA RP. 6000 / SET.

7. GIR DEPAN + GIR BELAKANG + RANTAI MOTOR BEKAS MOGE / HARLEY DAVIDSON
HARGA RP. 15000 / SET. JUMLAH LEBIH DARI 20 SET HARGA RP. CALL PLEASE...

8. MINYAK GORENG BEKAS / JELANTAH SISA WARUNG, RUMAH MAKAN, KAFE, RESTAURANT, HOTEL, CATERING, PABRIK MAKANAN
SUDAH DISARING + BERSIH DARI SISA GORENGAN + MURNI TIDAK DICAMPUR
HARGA MINYAK SEGALA KONDISI:
HARGA RP. 3500 / KG
HARGA RP. 65000 / 1 JERIGEN FULL 18 KG.

9. AKI MOTOR, MOBIL, GENSET, UPS, FORKLIFT, BULLDOZER TYPE APAPUN DALAM KEADAAN MATI, RUSAK, SOAK HARGA RP. 9000 / KG.

10. DIBELI SEGALA MACAM BESI TUA ( ANDA SEBAGAI PENJUAL SEBUTKAN HARGANYA LANGSUNG, BERAPA JUMLAH, LOKASI JELAS, BARANG LEGAL, BILA DIPERLUKAN DOKUMEN LENGKAP & KHUSUS JABODETABEK + TANGERANG SELATAN ). SIAP UNTUK DISURVEY KETEMU !!

11. TERIMA BONGKARAN RUMAH TUA, RUMAH GEDONG, VILLA, KOST2 AN, GUEST HOUSE, GUDANG, PABRIK, HOTEL, CAFE, RUMAH MAKAN, RESTAURANT, RUMAH SAKIT, RUMAH BERSALIN, KLINIK, BARAK ABRI, BARAK POLISI ( KHUSUS JABODETABEK & TANGERANG SELATAN )

12. DIBELI BORONGAN PERALATAN EX KANTOR, PABRIK, HOTEL, DLL YG MASIH BERFUNGSI / SUDAH RUSAK BERUPA: PABX, KOMPUTER SET, AC BEKAS, SERVER, KURSI ( KHUSUS JABODETABEK & TANGERANG SELATAN )

KAMI JEMPUT BARANG ANDA & BAYAR TUNAI...
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> SERIUS SELLER ONLY <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

KAMI MENJUAL BARANG DENGAN HARGA KOMPETITIF:

1. DIJUAL KALENG BEKAS MINUMAN POCARI SWEAT / COCA-COLA DLL.
MINIMUM ORDER 100 KG GRATIS ONGKOS KIRIM JABODETABEK.
PEMBAYARAN DP 50 %, SISA PEMBAYARAN DILUNASI SETELAH BARANG DIANTAR KE ALAMAT CUSTOMER.

2. DIJUAL KALENG BEKAS MINUMAN POCARI SWEAT / COCA-COLA DSB DENGAN KUANTITI MULAI 10 TON S.D 200 TON PER BULAN KAMI SANGGUP MELAYANI :
A. ANDA BUTUH BARANG TERSEBUT DALAM WAKTU BERAPA LAMA ??
B. BARANG KAMI KIRIM DALAM BENTUK SEADANYA SESUAI YANG ADA DI GUDANG KAMI & TIDAK BISA PILIH.
C. HARGA KAMI GRATIS ONGKOS KIRIM SAMPAI PELABUHAN BANYUWANGI, JAWA TIMUR.
D. PENAWARAN HARGA ANDA, AJUKAN KEPADA KAMI..

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> SERIUS BUYER ONLY <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

KETERANGAN:
KAMI TIDAK AKAN MELAYANI CALL / SMS BAGI ANDA YANG CUMA INGIN CEK HARGA.

MOTTO KAMI: WIN-WIN SOLUTION, ANDA JUAL BARANG KAMI BELI BARANG ANDA TUNAI.
KAMI MENJUAL BARANG, ANDA SEPAKAT HARGA, KAMI KIRIM BARANG SESUAI ALAMAT CUSTOMER.

HUBUNGI SEGERA
089650091317 ( 24 JAM ONLINE )
WHATS”APP 089650091317
PIN BB 51964F90
DHONY & TEAM

Silahkan copy paste link berikut: http://www.dogihandycrafteknik.indonetwork.co.id/profile/dogi-handycraft-teknik-waste-management.htm

WEDDING ORGANIZER mengatakan...

Kontraktor Bangunan di Bali Kantor Rumah dan Jasa Renovasi
Jasa Kontraktor Bangunan Murah dan Terbaik AREA BALI
Call Centre : Hp. 0819 1653 9805
http://mitrabangunanmurah.blogspot.com/

Kontraktor Bangunan di Bali Kantor Rumah dan Jasa Renovasi

INGIN MENGHEMAT BIAYA MEMBANGUN atau RENOVASI GEDUNG / RUMAH IDAMAN ANDA ?
BERENCANA MEMBANGUN RUMAH ?
BUTUH MERENOVASI RUMAH ?
ATAU HANYA BUTUH DESAIN ?

Mengapa Memilih Kami
Lebih Dari Sekedar Membangun
Kami adalah tim profesional jasa kontraktor bangun rumah dan kontraktor renovasi rumah Anda. Suatu kehormatan bagi kami dapat menjadi mitra Anda dan kami bangga melakukan lebih dari sekedar merenovasi atau membangun rumah Anda.

Rumah Cermin Kepribadian
Tujuan kami, menjadi mitra yang jujur dan amanah untuk menciptakan rumah yang mencerminkan selera pribadi Anda, hingga Anda merasa seperti memasuki sebuah dunia milik Anda sendiri sejak saat Anda melangkah masuk

Kepuasan Anda, Obsesi Kami
Kami membantu Anda membangun gaya hidup yang selalu Anda inginkan. Selama proses pembangunan, kami bekerjasama dengan Anda untuk memastikan Anda benar-benar puas dengan setiap detail dari rumah baru Anda.

Kontraktor Renovasi Rumah dan Bangun Rumah


Kami adalah salah satu web support yang menyediakan jasa kontraktor bangun rumah, kontraktor renovasi rumah, bangun Apartemen , bangun Villa , bangun Hotel , bangun Restoran dan bangunan lainnya… Silahkan bereksplorasi untuk mengenal kami lebih jauh dan kami ucapkan terima kasih atas kunjungan Anda



Dengan berbekal pengalaman kerja yang cukup lama dan kekuatan team dalam menangani pembangunan properti di Bali , mengerjakan jasa kontraktor bangunan berbagai ragam konstruksi hotel, perumahan, atau rumah tinggal, ruko dan toko hingga ruang eksebisi baik renovasi maupun membangun dari awal, mewujudkan keinginan anda membangun rumah impian, apartemen hingga kantor yang representatif. Keahlian dan spesialisasi yang kami miliki ditawarkan secara online melalui situs ini. Memudahkan pelanggan baru yang membutuhkan jasa kontraktor bangunan yang kami tawarkan dan menemukan kami secara online.

Kami spesialis dibidang properti mulai dari awal dengan sketsa rumah, merancang konstruksi bangunan diawali dari desain jasa arsitektur, struktur rumah serta interior desain, ruko (rumah toko), ruang kantor siap pakai untuk disewakan (serviced office) pada gedung gedung strata title, coffee shop dan lain lain.

Menghitung estimasi biaya RAB (Rencana Anggaran Biaya). Pelaksanaan pembangunan rumah minimalis modern dan rumah mewah di AREA BALI hingga memasarkan perumahan baru dengan mitra online kami melalui situs jual properti yang dikelola oleh ahli internet marketing Indonesia sekaligus agen properti profesional di Denpasar Bali.
Kami adalah penyedia jasa Arsitek profesional yang khusus menangani Desain Rumah /Perencanaan Rumah Tinggal dan Konstruksi Bangunan. Melayani :
1. Gambar Arsitek, Desain Rumah dan Gambar Kerja
2. Jasa Kontraktor Rumah ( Bangun Rumah Baru dan Renovasi Total 100 % )
3. Pekerjaan Interior
4. Pekerjaan Landscape
5. Menyediakan Desain Rumah Siap Bangun
6. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya ( RAB )

Hubungi kami untuk diskusi lebih lanjut dengan konsultan arsitek memulainya dari rancang bangun, berbagai macam konstruksi atau renovasi kantor bangunan yang sudah ada. Merenovasi interior kios maupun toko di mall hingga gudang dan workshop menyesuaikannya dengan perkembangan usaha anda.
CONTACT US :: FOR SERIOUS INVESTOR ( FUNDERS )
Hp. 0819 1653 9805 / +62852 3891 5028
Email: project.teammanagement@yahoo.co.id

Nanda Aprillia mengatakan...

Kami GN Technologies menangani konstruksi waterpark dari tahap perencanaan dan tahap pelaksanaan. Tahap Perencanaan dimulai dari survey lokasi design layout hingga gambar detail. Dan Untuk tahap pelaksanaan mulai tahap dari persiapan lokasi hingga finishing pekerjaan pun kami tanganin jasa pembuatan waterpark,waterboom,kolam ombak,kolam arus hub 081290627627 / 089646793777
http://jasawaterpark.blogspot.com/

Poskan Komentar

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More

 
Powered by Blogger